Huizenprijzen

Wat is de prijs van mijn huis?

Laatste nieuws

Augustus 2010 - Woningprijzen stijgen weer. In het jaar 2010 stijgt de Nederlandse gemiddelde woningprijs met 1% naar euro 240.000 volgens Woningmarktcijfers.nl. De afgelopen maanden zijn de woningprijzen licht gestegen, met name in afgelopen juli is de prijs toegenomen. Ook het aantal transacties is iets toegenomen ten opzichte van het voorgaande jaar. Overigens zijn de verschillen groot per provincie en plaats. In Noord Holland was de toename het hoogst van het aantal verkochte huizen, in Flevoland heeft daarentegen zelfs een daling plaatsgevonden. Met een gemiddelde verkoopprijs voor een huis van euro 240.000 ligt het prijsniveau nog steeds 6% onder het niveau van 2008, toen was de gemiddelde woningprijs euro 255.000.

Wellicht is dit het moment dat we precies voorbij het dal zijn in de woningmarkt; dat de markt uitbodemt. Is dit een goed moment om een nieuwe woning te kopen? We zullen het de komende maanden in de gaten houden. Er heerst vooralsnog nog steeds grote onzekerheid bij kopers, met name over het overheidsbeleid voor de woningmarkt.

Juli 2010 - Kopers wachten op nieuwe regering. Een aantal makelaars ziet de woningmarkt weer tot stilstand komen. Hypodomus stelt dat na een kleine opleving begin 2010 de woningmarkt compleet dreigt weg te zakken. Het afschaffen van de koopsubsidie lijkt een belangrijke oorzaak. Nog belangrijker lijkt alle onzekerheid rond de kabinetsformatie; dit maakt de consument onzeker. Huizenkopers wachten het liefst zo lang mogelijk af en stellen indien mogelijk een koopbeslissing uit. Vooral de discussie rondom de hervorming van de woningmarkt en de aanpak van de hypotheekrenteaftrek maken de consument kopschuw. Ook al lijkt niemand te geloven dat een volgend kabinet maatregelen zal nemen die drastisch ingrijpen in de hypotheekrenteaftrek, toch zal er iets aan gaan wijzigen. Maar wat, dat is onduidelijk.
Op zich is het nu een goed moment om een woning te kopen. De prijzen zijn gedaald en de rente is laag. Maar zolang de politieke duidelijkheid ontbreekt gaan mensen niet kopen.

Juni 2010 - De huizenprijzen dalen ook in 2010 nog steeds. Een recente enquete van de ING Bank geeft aan dat bijna de helft van consumenten het idee heeft dat de waarde van huis gelijk is gebleven in de eerste helft van 2010. 48% van de consumenten vindt dat de huizenprijzen in hun straat in het afgelopen halfjaar gelijk zijn gebleven. Van de geinterviewden is 36% van mening dat de waarde in die periode is gedaald, en 16% denkt dat de waarde van hun huis is gestegen. De vraag is maar of de beleving van de consumenten aansluit op de werkelijkheid. De huizenprijzen in Nederland zijn in de eerste helft van 2010 naar verwachting licht gedaald, namelijk met ongeveer 1 a 2%. De waarde van uw huis is sterk afhankelijk van het prijssegment, de ligging en het type woning. Meer ....

Verkoopprijs woning per buurt

Benieuwd wat de gemiddelde prijzen van woningen in uw buurt zijn? Waar zijn de dure woningen en wat zijn de goedkoopste buurten? Het NRC heeft een erg overzichtelijk overzicht van alle woningprijzen van de grootste veertig steden. Het betreft de gemiddelde vraagprijs van woningen die op Funda vermeld staan, in de periode januari 2004-januari 2009. Alle grotere plaatsen zijn opgenomen. Je kan heel makkelijk zien welke buurt de hoogste huizenprijzen heeft. Echt een aanrader. Meer ....

Lees veel meer over de huizenprijzen in Nederland: